El certificat d'eficiència energètica o certificat energètic és un document oficial redactat per part d'un tècnic sobre l’estat de les instal·lacions per conèixer la despesa energètica anual d'un immoble, informació útil a l'hora de compra o lloguer. A més, incorpora recomanacions i millores per a obtenir un comportament energètic més eficient, augmentar el confort de l’habitatge i reduir la despesa energètica.
Quan necessito el certificat energètic?
Segons el Reial Decret 235/2013 ho necessitaràs quan vulguis vendre un immoble o si ets el propietari, llogar l'immoble. La validesa del certificat d'eficiència energètica és de 10 anys, màxim.
L'Institut Català de l'Energia (ICAEN) emet una etiqueta que qualificarà l'edifici en funció de la seva eficiència i serà obligatòria en la compra o lloguer. L'escala de qualificació energètica és de set lletres, que van de la A, la més eficient, a la G, la menys eficient. A més, cada lletra també implica una major qualitat de vida amb la disminució del soroll, l'augment del confort i de la qualitat dels materials de l'habitatge o edifici.
La implantació del Reial Decret 235/2013, informa el deure dels edificis de tenir i renovar cada 10 anys aquest certificat d'eficiència energètica. Aquesta normativa afavoreix la promoció d'immobles amb major eficiència energètica.
Per tant, és obligatori que el tinguin:
- Edificis de nova construcció, des de l'1 de novembre de 2007.
- Edificis o habitatges que es venguin o lloguin, des de l'1 de juny de 2013.
- Edificis o parts d'edificis en els quals una autoritat pública ocupi una superfície útil total superior a 250 m² i que siguin freqüentats habitualment pel públic.