El certificado de eficiencia energética o certificado energético es un documento oficial redactado por parte de un técnico sobre el estado de las instalaciones para conocer el gasto energético anual de un inmueble, información útil a la hora de compra o alquiler . Además, incorpora recomendaciones y mejoras para obtener un comportamiento energético más eficiente, aumentar el confort de la vivienda y reducir el gasto energético.
¿Cuando necesito el certificado energético?
Según el Real Decreto 235/2013 lo necesitarás cuando quieras vender un inmueble o si es el propietario, alquilar el inmueble. La validez del certificado de eficiencia energética es de 10 años, máximo.
El Instituto Catalán de la Energía (ICAEN) emite una etiqueta que calificará el edificio en función de su eficiencia y será obligatoria en la compra o alquiler. La escala de calificación energética es de siete letras, que van de la A, la más eficiente, a la G, la menos eficiente. Además, cada letra también implica una mayor calidad de vida con la disminución del ruido, el aumento del confort y de la calidad de los materiales de la vivienda o edificio.
La implantación del Real Decreto 235/2013, informa el deber de los edificios de tener y renovar cada 10 años este certificado de eficiencia energética. Esta normativa favorece la promoción de inmuebles con mayor eficiencia energética.
Por lo tanto, es obligatorio que lo tengan:
- Edificios de nueva construcción, desde el 1 de noviembre de 2007.
- Edificios o viviendas que se vendan o alquilen, desde el 1 de junio de 2013.
- Edificios o partes de edificios en los que una autoridad pública ocupe una superficie útil total superior a 250 m² y que sean frecuentados habitualmente por el público.